280
REF: 7128233
Arthur Dezangrélaan 16, 1950 Kraainem
€ 625.000
- 4
- 2.136 m²
- 1
- 1
Spacieux maison de commerce avec un très grand jardin et un garage à l'arrière, idéalement situé au centre de Kraainem. Il y'a une boucherie prospère dans l'immeuble.
Espace commercial : Rez-de-chaussée : Magasin avec entrée indépendante. Le magasin est équipé de trois comptoirs réfrigérés, d'un bar à salades, d'un frigo murale, d'un congélateur mural, 3 trancheuses, 4 balances et une caisse. Un atelier comprend une chambre froide, une table de travail, un hachoir à viande et un mixeur, petit local de rangement, un deuxième atelier équipé d'un lave-vaisselle industriel, d'un évier double et d'un placard de rangement. Un troisième atelier comprend une cuisinière à gaz, une grande hotte aspirante, une machine à emballer sous vide, une table de travail, un cutter et une marmite, un local de rangement avec système de refroidissement des déchets et un accès vers le jardin.
Maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée privée, WC, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (2015) et accès vers la grande terrasse et au jardin.
Premier étage : Buanderie/bureau, WC, salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, et une chambre spacieuse. Deuxième étage : 2 chambres, WC avec possibilité de créer une salle de douche supplémentaire.
Grenier avec escalier fixe : combles aménageables en 4e chambre.
Niveau cave : cave spacieuse (53,50 m²).
Extérieur : Garage à l'arrière accessible par une servitude.
Informations supplémentaires : Prix du fonds de commerce avec les matériaux inclus, à convenir avec le propriétaire. Adoucisseur d’eau présent, chaudière au gaz à condensation récente (2023), installation électrique est conforme et 29 panneaux solaires.
Espace commercial : Rez-de-chaussée : Magasin avec entrée indépendante. Le magasin est équipé de trois comptoirs réfrigérés, d'un bar à salades, d'un frigo murale, d'un congélateur mural, 3 trancheuses, 4 balances et une caisse. Un atelier comprend une chambre froide, une table de travail, un hachoir à viande et un mixeur, petit local de rangement, un deuxième atelier équipé d'un lave-vaisselle industriel, d'un évier double et d'un placard de rangement. Un troisième atelier comprend une cuisinière à gaz, une grande hotte aspirante, une machine à emballer sous vide, une table de travail, un cutter et une marmite, un local de rangement avec système de refroidissement des déchets et un accès vers le jardin.
Maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée privée, WC, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (2015) et accès vers la grande terrasse et au jardin.
Premier étage : Buanderie/bureau, WC, salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, et une chambre spacieuse. Deuxième étage : 2 chambres, WC avec possibilité de créer une salle de douche supplémentaire.
Grenier avec escalier fixe : combles aménageables en 4e chambre.
Niveau cave : cave spacieuse (53,50 m²).
Extérieur : Garage à l'arrière accessible par une servitude.
Informations supplémentaires : Prix du fonds de commerce avec les matériaux inclus, à convenir avec le propriétaire. Adoucisseur d’eau présent, chaudière au gaz à condensation récente (2023), installation électrique est conforme et 29 panneaux solaires.
Votre courtier
Lance & Alain
02 731 62 64
016 35 90 19
Détails de la propriété
Finances
- Prix
- € 625.000
- Disponibilité
- A l'acte
- Dans le système de TVA
- non
- Revenu cadastral
- € 2.520
- Bien d'investissement
- non
Localisation géographique
- Localisation géographique
- Central
- école de l'environnement
- 200,00 m
- Environnement transportable
- 50,00 m
- Magasins d'environnement
- 25,00 m
- Environnement autoroutier
- 500,00 m
- Centre sportif de l'environnement
- 500,00 m
Confort
- Meublé
- non
- Connexion de gaz
- oui
- Connexion d'eau
- oui
Bâtiment
- Construction
- 2 façades
- Bâtiment de destination
- Commerces et habitation
Terrain
- Surface au sol
- 2.136,00 m²
- Jardin
- 1.924,00 m²
Energy
- PEB
- 216 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20241126-0003457101-RES-1
- Classe PEB
- C
- Double vitrage
- oui
- Inspection de l'électricité
- Oui, conforme
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
Techniques
- électricité
- oui
Garage
- Garage
- 1
- Parking intérieur
- oui
Aménagement
- Sous-sol
- oui
- Chambres
- 4
- Chambre 1
- 26 m²
- Chambre 2
- 13 m²
- Chambre 3
- 26 m²
- Chambre 4
- 30 m²
- Terrasse
- oui
- Terrasse 1
- 53,00 m²
- Salon
- 45 m²
- Cuisine
- oui
Information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat
- Permis de construire
- non
- Permis de lotissement
- non
- Droit de préemption
- oui
- Invocation
- Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
- Verdicts
- non
- G-score
- D
- P-score
- D
Aménagement de l'espace
- Zone du cadastre
- 21,00 m²
- Certificat de sol
- oui
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